物件物語利用規約

本利用規約（以下「本規約」と言います。）には、本サービスの提供条件及び当社と登録ユーザーの皆様との間の権利義務関係が定められています。本サービスの利用に際しては、本規約の全文をお読みいただいたうえで、本規約に同意いただく必要があります。

第1条（適用）

本規約は、本サービスの提供条件及び本サービスの利用に関する当社と登録ユーザーとの間の権利義務関係を定めることを目的とし、登録ユーザーと当社との間の本サービスの利用に関わる一切の関係に適用されます。
当社が当社ウェブサイト上で掲載する本サービス利用に関するルール（https://monogatari.estate-service.jp/rules/）は、本規約の一部を構成するものとします。
本規約の内容と、前項のルールその他の本規約外における本サービスの説明等とが異なる場合は、本規約の規定が優先して適用されるものとします。

第2条（定義）

本規約において使用する以下の用語は、各々以下に定める意味を有するものとします。

「サービス利用契約」とは、本規約を契約条件として当社と登録ユーザーの間で締結される、本サービスの利用契約を意味します。
「知的財産権」とは、著作権、特許権、実用新案権、意匠権、商標権その他の知的財産権（それらの権利を取得し、またはそれらの権利につき登録等を出願する権利を含みます。）を意味します。
「投稿データ」とは、登録ユーザーが本サービスを利用して投稿その他送信するコンテンツ（文章、画像、動画その他のデータを含みますがこれらに限りません。）を意味します。
「当社」とは、株式会社仲介王を意味します。
「当社ウェブサイト」とは、そのドメインが「chukaio.com」､「chukaio.co.jp」､「chukaio.jp」､「chukaio.net」、「my-select.jp」、「estate-service.jp」および、その他ドメインにおいて当社が運営しているウェブサイト全てを意味します。
「登録ユーザー」とは、第3条（登録）に基づいて本サービスの利用者としての登録がなされた個人または法人を意味します。
「本サービス」とは、当社が提供する物件物語という名称のサービス（理由の如何を問わずサービスの名称または内容が変更された場合は、当該変更後のサービスを含みます。）を意味します。

第3条（登録）

本サービスの利用を希望する者（以下「登録希望者」といいます。）は、本規約を遵守することに同意し、かつ当社の定める一定の情報（以下「登録事項」といいます。）を当社の定める方法で当社に提供することにより、当社に対し、本サービスの利用の登録を申請することができます。
当社は、当社の基準に従って、第1項に基づいて登録申請を行った登録希望者（以下「登録申請者」といいます。）の登録の可否を判断し、当社が登録を認める場合にはその旨を登録申請者に通知します。登録申請者の登録ユーザーとしての登録は、当社が本項の通知を行ったことをもって完了したものとします。
前項に定める登録の完了時に、サービス利用契約が登録ユーザーと当社の間に成立し、登録ユーザーは本サービスを本規約に従い利用することができるようになります。
当社は、登録申請者が、以下の各号のいずれかの事由に該当する場合は、登録及び再登録を拒否することがあり、またその理由について一切開示義務を負いません。
- (1) 当社に提供した登録事項の全部または一部につき虚偽、誤記または記載漏れがあった場合
- (2) 未成年者、成年被後見人、被保佐人または被補助人のいずれかであり、法定代理人、後見人、保佐人または補助人の同意等を得ていなかった場合
- (3) 反社会的勢力等（暴力団、暴力団員、右翼団体、反社会的勢力、その他これに準ずる者を意味します。以下同じ。）である、または資金提供その他を通じて反社会的勢力等の維持、運営もしくは経営に協力もしくは関与する等反社会的勢力等との何らかの交流もしくは関与を行っていると当社が判断した場合
- (4) 過去当社との契約に違反した者またはその関係者であると当社が判断した場合
- (5) 第10条に定める措置を受けたことがある場合
- (6) その他、登録を適当でないと当社が判断した場合

第4条（登録事項の変更）

登録ユーザーは、登録事項に変更があった場合、当社の定める方法により当該変更事項を遅滞なく当社に通知するものとします。

第5条（パスワード及びユーザーIDの管理）

登録ユーザーは、自己の責任において、本サービスに関するパスワード及びユーザーIDを適切に管理及び保管するものとし、これを第三者に利用させ、または貸与、譲渡、名義変更、売買等をしてはならないものとします。
パスワードまたはユーザーIDの管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等によって生じた損害に関する責任は登録ユーザーが負うものとします。

第6条（料金及び支払方法）

登録ユーザーは、本サービス利用の対価として、別途当社が定め、当社ウェブサイトに表示する利用料金を、当社が指定する支払方法により当社に支払うものとします。
登録ユーザーが利用料金の支払を遅滞した場合、登録ユーザーは年14.6％の割合による遅延損害金を当社に支払うものとします。

第7条（禁止事項）

登録ユーザーは、本サービスの利用にあたり、法令違反、犯罪行為、詐欺・脅迫、公序良俗に反する行為、知的財産権侵害、肖像権侵害、過度な負荷、リバースエンジニアリング、運営妨害、不正アクセス、第三者への成りすまし、広告・勧誘・営業行為、反社会的勢力への利益供与、その他不適切な行為を禁止します。

第8条（本サービスの停止等）

保守、システム障害、不正アクセス、地震・火災などの不可抗力、その他必要と判断した場合、事前に通知することなく本サービスの全部または一部の提供を停止または中断できるものとします。

第9条（権利帰属）

当社ウェブサイト及び本サービスに関する知的財産権は全て当社またはライセンサーに帰属します。
登録ユーザーは、投稿データについて適法な権利を有していること、及び第三者の権利を侵害していないことを保証します。
登録ユーザーは、投稿データについて、当社に対し、世界的、無償、サブライセンス可能かつ譲渡可能な使用ライセンスを付与するものとします。

第10条（登録抹消等）

規約違反、虚偽、支払不能、3ヶ月以上の未利用、14日間以上の応答不能等の場合、投稿データの削除、利用停止、または登録抹消が行えます。
当該事由に該当した場合、登録ユーザーは直ちに当社に対して全ての債務を支払わなければなりません。

第11条（退会）

所定の手続完了により退会可能。退会時、債務がある場合は直ちに全額を支払うものとします。

第12条（本サービスの内容の変更、終了）

当社の都合により内容変更や終了が可能。終了時は登録ユーザーに事前に通知します。

第13条（保証の否認及び免責）

当社は、本サービスが登録ユーザーの特定の目的に適合すること、期待する機能・商品的価値・正確性・有用性を有すること等を何ら保証するものではありません。
当社は、本サービスに関して登録ユーザーが被った損害につき、過去1年間に登録ユーザーが当社に支払った対価の金額（税抜き）を上限として賠償するものとし、付随的損害等については責任を負わないものとします。
登録ユーザーと第三者との間の紛争については、登録ユーザーが自己の責任によって解決するものとします。

第14条（秘密保持）

登録ユーザーは、当社が秘密として開示した情報を第三者に開示せず、秘密に取扱うものとします。

第15条（利用者情報の取扱い）

当社プライバシーポリシーに従い取扱うものとし、登録ユーザーはこの取扱いについて同意するものとします。

第16条（本規約等の変更）

当社が必要と認めた場合は変更可能。ウェブサイト上での掲示等により周知または通知します。

第17条（連絡／通知）

当社の定める方法で行い、登録連絡先への通知をもって受領したものとみなします。

第18条（サービス利用契約上の地位の譲渡等）

書面による事前の承諾なく地位の譲渡、担保設定等を禁止します。事業譲渡の場合は地位や情報を譲受人に譲渡できるものとします。

第19条（分離可能性）

一部条項が無効と判断されても、残りの規定は継続して完全に効力を有するものとします。

第20条（準拠法及び管轄裁判所）

本規約及びサービス利用契約の準拠法は日本法とします。
一切の紛争については、前橋地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

【2023年6月1日制定】

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